的战略重点。当前二三线城市地方政府财政资金普遍紧张,如果建设公司能够向打包拿地模式转变,对地方政府资金压力也会有所改善,公司的竞争优势将会非常显著。”陈鸿涛笑着对滕遥东提醒道。
“尽量以在银行贷款的方式,达到明珠建设快速扩张的目地吗?”滕遥东眼睛一亮,这时他已经略微明白了明珠建设未来发展的关节。
“工程待建+房地产自主建设开发的拿地模式,不但具有成本优势,业绩锁定性良好,成长性突出,更是可以充分利用银行的助力,用银行的钱,达到我们疯狂储备优质商业土地的目地,从而让明珠建设从规模不大的工程承包商,向投资商、开发商、建设商、运营商进行全面转型。”陈鸿涛对房地产行业的深入剖析,简直达到了让滕遥东为之恐惧的地步。
直到这时,滕遥东才知道,这位表面上对什么事都不在意,好像是成天无所事事的大老板,早早已经将明珠建设的发展算计到了骨子里,不论是拿地方式的转变,搭桥华兰商贸,利用银行的贷款作为杠杆撬动明珠建设的快速扩张,根本就是一环扣一环。
这还只是一些表面上滕遥东能够看得清的,很多看不到的好处,若是仔细推敲起来,足以达到让滕遥东心惊的程度。
“现在国内大力发展经济建设,不止是一线城市,二三线城市地方政府的招商引资愿望更是迫切,这就是我们明珠建设其中的一个机会,要善于和地方政府、银行打交道,才是我们明珠建设爆发式扩张的基础。”陈鸿涛笑着对一脸兴奋的滕遥东提醒道。
“巨大的利益面前,这其中恐怕还有一个‘度’的问题吧?”滕遥东并没有被兴奋冲昏头脑,而是像自己老板投去了一个探寻的眼神。
“不止是官场,就算是商场也有很多灰色地带,恪守规矩就无法做到超乎寻常的发展,我们明珠建设未来一旦加快扩张,可以在合理、合法的情况下,充分利用规则踩踩界,不过你一定要记住,我们是正经的商人,绝对不能越过这个底线。”陈鸿涛一脸玩味对着滕遥东笑道。
“陈总,想要借助银行的力量,大型开发项目的内部消化是基础,如果我们能够同华兰商贸合作,相信双方必定能产生可喜的化学反应。”滕遥东一脸的期待,好像是极为渴望大展拳脚一般。
“这件事我会尽量协调的,不过以目前明珠建设的经营底蕴,就算是搭上了华兰商贸这条线,还不足以借着这股东风,实现大踏步扩张的预期。眼下明珠建设的主营大体仅限于土木工程建筑和房地产开发,你们还是要在多元化发展上下功夫,远的不说,公路、桥梁、隧道、市政排水工程,交通安全设施、机电通讯、绿化、公路维护保养,是
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