第167章贪心的犹太人
“行,那就七成,只要能够立刻付钱就行。”陈志文直接答应了下来,也许留在手中未来也还能卖个更高的价,甚至最近这几年也不会亏,还会有一点回馈,但对比即将起飞的香港地产市场来说,没有任何意义,还不如直接爽快点套现成现金,然后去投资他熟知的领域。
“这没问题,他们在这一行名气还是很不错的,就是靠着高现金流来吸引那些急着出售手中资产的客户。”亨利摩根说道。
“那就好。”陈志文点点头。
亨利摩根接着说道:“只是我很好奇,光是美的街机就能为你赚到大量的现金,现在你还急着出手手中的海外资产,是接下来有很大的投资项目吗?”
“对,我在香港即将开始一个超大型的地产项目,我估计至少需要4亿美金左右。”陈志文淡淡的说道,这种事不会是什么大秘密,说出来也无所谓。
“天啦,4亿美金?跟纽约世贸广场一样的大型写字楼?”亨利摩根大吃一惊,这么大的地产项目,的确让他惊讶无比。
“不是,会是一个超大型的小区。”陈志文笑了笑说道。
说起香港的房地产,最比较搞笑的数据,很多项目就是投资之大,连美国这种超级大国都比较罕见,比如再过几年汇丰即将兴建的总部大厦,耗资十亿美金,是人类历史上,单位面积最昂贵的写字楼,即使放到了21世纪也是一样。
而在70年代兴建的两栋世贸大厦,也就是后世01年出事的两栋,加起来才花费了7.5亿美金,虽然相差十年,通货膨胀有一定的影响,但世贸大厦任何一栋的面积都是汇丰银行总部的3倍以上,更不要说,越高的大厦成本应该越高,汇丰银行的总部大楼,可以说是建筑史上的一个奇葩。
而在原先历史上的80年代,黄埔花园这个项目,建筑成本差不多花费了40亿港元,放到现在,估摸着也要20亿港元的投入,只不过这些数字都是虚的,实际上的投资只是利用购房客户的预付来实行循环投资,真正自己投资的部分并不多,但再怎么少,几亿港元还是要的,这还只是建筑费用,工转商另算。
“社区?这么大的投资?”亨利摩根想了想,问道:“类似与纽约市的那种市中心的大型公寓?”
“差不多吧?”陈志文想了想说道,都说美国穷人住在市中心,但这不适合美国的特大城市,类似纽约市中心,各类公寓的价格还是非常昂贵的,哪怕面积不大,也不是一般人能够买的起的,这样理解的话,香港的小区似乎就差不多了。
“如果这样的话,艾瑞克,你要是还缺资金的话,我可以出面让摩根银行来贷款给你。”亨利摩根突然说道。
“摩根银行?”陈志文露出一丝惊讶
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