第215章服软的怡和
这次收购会德丰的两栋大厦,以及潜在可能的大量地皮,是由星河地产来进行交易,也就是说,汇丰的低息贷款,陈志文转给了星河地产。
星河地产之前从太古集团手中收购的港岛北角的赛西湖地皮,早在去年年底就开始兴建一座大型小区北角花园,虽然比起和黄的黄埔花园要小的多,但60万尺的面积,又在港岛之上,总价值还是非常高的。
北角花园在今年9月份开始预售,在地产市场已经涨幅不低外加当初收购成本很低的情况下,一尺的房子能赚差不多60港元,整个小区扣除贷款、建筑、税费、人工等成本后,净赚了一亿港元。
虽然房子还没有建完,但这个项目在利润层面已经收尾了,剩下的就是建筑公司将房子全部建完,然后小区交付,这些在香港都有专业的公司负责,星河地产未来也只会再稍微盯着点,保证质量及服务到位就行。
而这个项目结束后,整个星河地产,除了还在金钟兴建的总部之外,就没有其他什么项目了,这个时候,接受会德丰的这些资产正好,两栋大厦可以用来收租,用来偿还汇丰的贷款,观塘、沙田的地皮可以用来开发小区。
至于和黄,现在已经有了黄埔花园这个大型项目,外加靑洲英坭的80万尺地皮,就足够了,地产项目不需要多,几个超大型的开发好了,就不会低于长江实业这种开发几十个小型地产的收益。
在得到命令后,星河地产的总经理许金宏立刻开始与会德丰进行沟通,双方都迫切希望早日成交,经过了半个月的周旋讨论,最终双方达成了协议。
星河地产,以6.7亿港元收购会德丰旗下的联邦、国际两栋大厦,外加会德丰位于九龙的3处仓库以及位于观塘、葵涌、沙田三镇的7处地皮,总面积约为100万尺。
消息一出,香港的舆论再一次被引爆。因为这是自地产危机爆发以来,香港地产市场第一次出现中环大厦的交易,而且还是一次两栋,特别是这次交易,又在怡和与会德丰的合并计划失败之后,很难不让人想象,这两件事靠的这么近,会不会真的是巧合?
康乐大厦:
纽壁坚看着手中的一份英文报纸中,详细介绍着陈志文这次对会德丰几处物业的收购,眉头紧皱,一旁的鲍富达也是差不多。
“你怎么看这件事?”纽壁坚问道。
鲍富达说道:“陈志文的资金,应该来自于汇丰,要不然,他不可能突然能有这么多资金来收购会德丰这么多物业。”
“何以见得?陈志文的几个业务,在海外可是很赚钱的。”纽壁坚放下报纸,问道。
“如果他真的有这么多钱,又这么看好地产市场,那和黄那么多项目就不需要与华资地产合作了,而且
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