五星级酒店,在后世,特别是在2000年之后的内地,基本上是不怎么赚钱的,只能说,能够保本或者微利,也是因为地方政府需要,在规划的时候会与大型地产公司协商,然后打包将某个项目一起卖出去,要不然,没哪个地产商会愿意去建五星级酒店,除非那些有资产但不太懂投资的,也是出于求稳的角度,会考虑一下。
在今天的香港,其实也是如此,五星级酒店,根本比不上同样面积的写字楼,前者还需要辛苦经营,后者指需要躺着收租就行了,这也是陈志文决定要拆掉希尔顿酒店的原因,要不然,美的集团要建总部大厦,想找一块地还是不难的。
可内地目前却不一样,改开初期,特别是对外开放程度较高的城市,经常性的要接待外宾,酒店数量较少,因此基本上不愁没有生意,如霍营东投资的白天鹅酒店,8年就完全回本了,自己老头陈天福在燕京、深海投资的酒店,收益方面都非常不错,收益率远超过香港的酒店。
如今,有关香港的谈判也算进入了尾声,内地今年有开放了十几个城市,在目前80年代还不方便投资地产的时候,去投资酒店就是最划算的。
置地如今也是自己旗下的全资子公司,惟一一个旗下有连锁酒店业务的,虽然,目前也只有3栋酒店。
“内地的酒店业务,我也知道一点,收益的确很高。”董有为顿了顿,有些尴尬的说道:“只是目前置地的资金还有点问题,香港这边的几个项目还在建设中,目前还没有太多资金可以投入国内。”
如果只是一栋酒店,那没什么问题,以置地的规模,即使负债极重也能凑一点出来,可大老板是什么身份,如果只是一栋酒店,他也就不会专门提了,可十几二十个城市一起建的话,的确很有压力。
“资金方面,可以尝试找内地的银行合作,他们其实也是可以贷款的,如果涉及到需要购买海外的东西,可以找渣打银行,不过应该不多,主要还是内地的人民币就够了。”陈志文说道:“未来,我们在内地的投资会越来越多,不可能都指望海外银行,与内地银行合作,还可以给他们带来利益,算得上互利互惠,有什么麻烦,也可以请他们出面来解决了,就找当地的工商银行吧,如果当地没有,那就找省级别的,各个省应该都有工商银行的分部。”
如果只是几亿,那香港这边随便借点就行,可陈志文的目标,是在内地的各大城市都建属于自己的五星级酒店,目前的话,就有至少20个城市可以投资,虽然地不值钱,不过既然要投资,那就投资大一点,反正内地目前对于酒店的需求量也是很高的。
一栋大型的五星级酒店,花费还是不少的,20个加起来,需要的资
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