而此刻,南州市辖县区的某几个“竖小”楼盘因为“竖小”公司发布了几年的财报而彻底崩盘,无数购房者围住了“竖小”公司的楼盘售楼部和南州分公司,紧张气氛一触即发。
不少人都很疑惑:“竖小”公司的钱去哪儿了?
举个例子:“竖小”公司要建房子,于是乎花100块钱从政府那买了块地,买来后需要50块钱开发,可“竖小”公司没钱开发咋办?
于是乎他拿着这块地去银行贷款了100块钱,这100块钱他不动,又搞了个预售制,继续去收老百姓的购房预售款,收到了200块,这会,“竖小”公司手头上就有了300块钱,如果这个时候就把房子建起来卖了,把银行的钱还了,那么就能赚50块钱。
但“竖小”公司并没有这样做,“竖小”紧接着又拿这300块去别的城市买了三块地,重复了一遍之前的操作,他账户上就多了900块。这900块仍然没有建房,而是继续投了九座城市,账户上就变成了2700块,如此重复多次,账户上的钱也源源不断了。可最初的成本,也就是“竖小”公司账户上那100块,其余的全是负债。
投资的城市越多,负债也越大。投资越多,储备的土地也越多。
在这个过程中,想要做大做强的“竖小”公司又拿着这些“本属于房子的钱”去投资了不少很多其他领域,步子迈得非常大。
可房子也不能不建啊?他清楚地知道自己是甲方,而身为乙方的建设方为了长期与“竖小”公司保持合作关系,一定会自掏腰包进行垫资建设,于是让乙方先垫资50块把房子建起来了。
可是,乙方垫资能力有限啊,当要盖的房子越来越多的时候,乙方无力垫资,就问“竖小”公司要钱,“竖小”才发现这几年东投西投、已经把钱作没了,账户上没钱了,这时银行也开始催债了、老百姓也催着要房子了。
这下完了,因为地皮买太多,还没有回款,加上之前把钱投到很多很多领域了,所以账户上确实比较紧张了。
于是,“竖小”公司就首先停掉了那些不愿意垫资的乙方的工地,让愿意垫资的继续开工。
并继续向银行要贷款,想要重新启动停掉工地的工作,可银行也不傻,必须不借,于是乎,这些停掉的工地就开始烂尾了。
而烂尾的消息一经传播,马上越演越烈了,很多银行、承建垫资的乙方、老百姓开始要钱、要房子了。
与此同时,因为这些消息的传播,预售房子也不好卖了,老百姓不买账了。“竖小“公司就面临着收入来源少,银行又不贷款、还要“竖小”还钱的情况。
看着这种情况,担心影响社会稳定,上头出手了,在协调下,于是把小城市烂尾的工地打包给第三方
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