,可以从周边选择成树移栽过来。树,花草,水,都不能少。”
“原来又不说,又要改设计方案。”孙红叶抬脚在张彥明屁股上踢了一下。
张彥明笑了一下,说:“说明原来的设计方案不过关,这个设计师连这都没想到,不合格。”
“你们在这说话吧,我去前面歇会儿。”张爸摘下围裙出去了,把空间留给两个孩子。
孙红叶抱着兜子在张彥明身边蹲下来看着他削土豆皮:“你知道这么一弄,得多花多少钱不?”
“多少?”
“至少三千万,工期也要适当延长。”
“那就延呗,咱们急什么?”
“咱们不急那边急呀,现在就张罗着动工了,说先铺路面,我没同意。”
“嗯,这事儿咱们说了算,不用听他们叫唤,该怎么来就怎么来,实在不行叫区里换人。”
“他们的意思是先弄南边,长安街这边,先上个综合大楼,把地面铺起来。”
张彥明摇摇头:“不,从北边开始,慢慢向南推,按我说的,两个目字,整个地块分成十二小块,每一期对称两块开工,分三期六年完工。
长安街这边必须放在最后,这边我计划是酒店写字楼总部楼还有一个广场,弄早了开幕的时候就没有那么惊艳了。他们就是想要份政绩,根本不考虑别的。不用理。”
“不一样吗?我没搞懂。”
孙红叶扭了扭肩膀,张彥明把屁股下面的小凳子塞到她屁股下面,说:“咱们的计划和现在那里的情况有点冲突,明白吗?
现在那里全是商业,商场,店面,铺面,如果先做长安街这边,那这些商场铺面往哪去?只能被迫迁走,对吧?以后再请回来?人家干不?就陪你折腾啊?”
孙红叶想了想:“你的意思,北面这两块地先盖商场铺面,然后把南边的向北迁,是吧?”
张彥明点点头:“这么做咱们的损失最小,我是指无形的损失,大商场大店铺都集中在南面,你没注意吗?北边是近几年才发展起来的,都是零散商户。”
孙红叶下嘴唇向上翘嘴角向下拉,做了个委屈的鬼脸,点点头表示明白了。
“这片儿不是空地,咱们也不是说盖完楼就走了,这地方是需要长期经营下去的,咱们的投资股份永远都在,所以必须考虑到以后的问题。
这方面绝对不能向那边妥协,你可以写点东西说明一下,要不然最后愁的还是咱们自己。现在他急着要看效果,以后他还不是急着要税收?问问他要哪个?”
“那绿化又是怎么回事儿?原来你也没说。有必要吗?我看人家都是尽量把广场弄大,铺的平平整整的,显着大气,你这,弄完了像个公园似的。”
“就是要像公园啊,不是像,就是打造一个休闲公园出来。东边也马上开工了,估计和咱们竣工时间上应该差不多,我看过他们的全套图纸,咱们要和他们不一样才行。”
“你那边不也有股份吗?这算不算吃里爬外?”孙红叶笑起来。
“胡扯。那边的定位就和咱们不一样,面对的都是高消费群体,搞的就是贵族化那一套,咱们没必要在这上和他争,也争不过。
咱们就做普通老百姓,做年轻人的生意,这种差异化对东边,对咱们自己都有好处。现在到处修广场建豪华大楼,一到夏天大太阳一烤,难受不?
你想想,咱们这边绿树流水,草盛花开的,清凉不?会不会吸引更多的人过来?就算外地来京旅游的也好,他是喜欢咱们这还是喜欢光秃秃的太阳能烤炉?”
孙红叶噗哧一声笑了出来,抬手拍了张彥明一下,想了想点了点头,同意这个观点。
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