以你说他们怎么会在卖地给万德集团的时候要高价?
要知道,如果万德集团不来这块地区搞商业中心,那么这块地的价格,也就是这么多,怎么升,都不会升的太高,要么就是上升的非常缓慢,就算当地政府想拿这块地来做文章,也做不出来。
所以他们巴不得万德集团去他们那里搞商业中心呢。
这其中最典型的例子,就是浦海的万德广场,众所周知浦海的第一家万德广场是在哪里?
很多人了解的话,都知道是在五角场,了解五角场的人,一提到这地方,首先能想起的是啥?
提篮桥监狱!
出了这个民国时期的‘著名’景点之外,大家还能想起啥?啥也想不起来,哪里在没有万德广场之前,就是一片平@民@窟!
结果呢,等万德集团到哪里拿了地,开发出来万德广场,再把北浦海商业中心的理念炒热之后,你在看看,哪里的地价,就跟坐火箭一般的直奔天际。
10年的时候过两万一平方,14年的时候,就不知道是多少万喽!
你说这样一来,当地的政府,在万德集团拿地的时候,敢和万德集团要高价?
如果你旅游的时候,到过一些国内其他的大城市,你在看看,那些万德广场选择建设的都是什么地方?
都是一些城市新兴的开发区,或者是XX新区,真正在城市中心的核定地段的其实真的没有几家。
地方政府靠万德集团炒热人气,而万德集团则是地价拿地,玩空手道,并且接着国内人口城市化的这个机遇,迅速的成为了国内商业地产领域的霸主。
现在王万德和李逸帆说,按照地价和建设费用的评估,可以把他们建设三座万德广场折算成股价,给他们作价百分之五,你说李逸帆如何能不苦笑?
你们万德广场,真的开发建设其实根本都没多少成本,而且一路都是在玩空手道而已,可是我们如果真的承建了你们的项目,一盖就是三座,这可是要砸进去七八个亿,到十个亿的真金白银。
可是你们就给我们百分之五的股份,老王你也太会算计了吧!
老王出价非常狠,但是漫天要价,落地还钱的道理,李逸帆还是知道的,更何况他这次来,可根本不是为了王万德的万德集团的股份的。
“哈哈,王总,你这就不厚道了哦!我听说,你们最近可是在考虑上新项目哦,为了新项目,这段时间,你是国内,国外,香江,欧美飞行了不下数十次,现在你就拿万德集团的股份来糊弄我,嘿嘿,是不是有点太过分喽!”
李逸帆的话,让王万德是勃然色变,他想要转变思路经营的想法,可是已经有很长时间了。
而这一次的转型,他也是非常谨小慎微,一直都没有对太多人提起过,而且这次的改变,其实也是被逼出来的一次冒
请收藏:https://m.dp90.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)