第216章中环地铁口拍卖会
12月23日,和记大厦总部:
屈臣氏的负责人吴卫兵待陈志文到了公司后,立刻就赶了过来,对着刚刚在办公椅上坐热的陈志文说道:“陈生,惠康超市的价格,我们已经与置地商量好了,一共为5500万港元,包括16处物业,55处租赁的分店,另外还有12处因为与我们的百佳超市位置较近,我们没有收购。”
“这16处物业,以现在的房价,大约值多少?”陈志文随口问道。
“差不多3500万港元。”吴卫兵回答道。
“那还行,让法务那边确认一下,没问题就签约吧。”陈志文点点头说道。
这类连锁超市,除非已经发展到了很好,名气很大,要不然,那些没有物业的租赁超市,是值不了什么钱的,这次交易金额的大头,还是置地已经购买的16处物业,而数量最多的55出租赁分店,总价值也就2000万港元,这还是位置不错、长期合作协议已签的情况下。
“我已经将相关协议、数据发给了法务,只待那边确认就可以签约了。”吴卫兵说道。
“行,收购了惠康,我们也算暂时高枕无忧了,不过还是要尽快先在整个香港完成布局,现在房价一个月涨一次,尽快收购可以开超市的物业,这些物业都在我们手中,我们就永远立于不败之地了。”陈志文接着说道。
虽然怡和退去了,但谁知道会不会有其他玩家进场,虽然可能性不大,而且,尽快收购超市用物业,也是一种非常优质的投资,等百佳在香港开个两三百家超市,其中大部分物业都是自持,覆盖香港八九成的民众,加上星河贸易的高性价比物资,就再也没有任何对手可以有机会翻盘了。
而且超市一旦规模大了,对外业务直接收取现金,对供应商,则有一定的货款周期,这里面,会产生非常多的资金流,出于风险考虑,自然不能动用太多,但只要控制的好,又知道香港地产的周期性,可获利的空间还是很大的。
“我也已经通知了香港的很多中介公司,委托他们寻找类似的物业,我想,三个月的时间,应该就可以在全港的所有人员密集的地方,找到合适的商铺了。”吴卫兵说道。
“好。”陈志文点点头说道:“汇丰的资金不用白不用,如果这些超市加起来还用不完,那就在中环或者一些商场购买物业,即可以收租等待升值,也可以为以后做准备。”
中环或者商场物业,大部分都是大财团控制,不过也还是有一些小人家持有的,而且即使是大财团,也可能有资金紧张或者需要开发大型项目的时候,也会出售手下优质资产。
“好的。”吴卫兵点点头说道。
又一年圣诞节来临,对于这种西方节日,陈志文其实也
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