当初买的那些地,最便宜的一块都
是一亿三千万,我们哪来那么多的资金去cāo作这件事情!”
卢松坡点点头道:“sudu上的确很紧迫,不过我可以给你保证,到我们
手头上的资金绝对不止一个亿!”
“难道你已经有了解决办法?”谭星急忙追问道。
卢松坡笑道:“你别忘了,我们手头上还有一栋才买来的楼。这栋楼如果能
按照我的jihua销售套现,至少能募集到七千万!”
谭星脸上刚露出喜sè,便又摇头道:“还是不行,咱们放在工行那六千万
是贷款保证金,没办法全取出来的。要是还了工行的贷款,那就又剩不下多少钱
了。”
手里握着几千万还说自己没钱,这话谭星也只有zhandou能说,要搁在一两年
前,谭星恐怕是连想都不敢想的。
卢松坡笑了笑道:“小谭,这就是你不明白政策了。我们从**手里买地
并不需要全额付款的。一般来说,我们参与竞拍,只需要先缴纳10%左右的土地
出让保证金就可以了。换句话说,如果我们手头上有一亿的资金,那在拍卖中就可
以买下价值十亿的地!”
谭星张大了嘴巴,半晌才道:“松坡,你不是开玩笑吧?这买地还能这么cāo
作?”
卢松坡点点头道:“这是国家的法规制度,可不是我随口说说的。要不然你
以为徐氏和龙门两家这两年下来就在西区圈了价值超过十个亿的地,真是开了私人
印钞厂不成?这两家虽然有钱,danshi要叫他们一下子拿出这么多来,恐怕也不是件
xiongdi(,)事情。”
谭星喃喃道:“我说徐氏能买这么多地,怎么会破产,原来这只是雷声大雨
点小啊!”
卢松坡道:“有利就有弊,虽然买地的只需要缴纳土地转让保证金,不
过总需要在一定的时限之内把买地的钱付给国家。徐氏当初会破产倒闭,很大的一
个原因m是因为同时遭到多方面的打击,导致资金链断掉,有关部门只要在这个时
候催一催西区的土地转让金,就足以徐氏的内部金融系统完全崩溃了。”
谭星恍然大悟道:“难怪当初徐氏说倒就倒,要是我背了这么多的债,也只
有被压垮的份一等等,松坡,咱们到大举买地,不会也重蹈覆辙走上徐氏的
老路吧?”
“这个你尽管放心好了!”卢松坡信心满满地说道:“徐氏之所以不能承担
下去,是因为他们要等着地价上涨之后,作进一步的商业开发。我们的公司在最初
一两年内很难具备上规模的开发能力,所以只是买地,不开发,没有进一步的投资
必要,就不用担心资金链会断掉。这些地只要等到地价上涨到一定阶段之后,我们
就直接出让,赚取中间
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